下面一起來看看商品房交房標準有哪些吧！

商品房達到交房標準所需材料

1、相關(guān)部門出具的綜合驗收證，一般是竣工驗收報告；

2、房屋交付許可證；

3、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務合同；

4、房屋質(zhì)量保證使用說明書；

5、房屋使用說明書。

綜合驗收合格證

1、三通：(即及水、電、煤)；

2、綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關(guān)說明文書；

3、房屋綜合驗收必須是這個小區(qū)的竣工驗收；

4、開發(fā)商在交付房屋的時候應該有房屋交付許可證，如果沒有就說明還沒有得到相關(guān)部門的許可。

具體交付資料

1、開發(fā)商五證：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》；

2、兩書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；

3、三表：《竣工驗收表》、《分戶驗收記錄表》和《面積實測表》。

商品房交房流程

商品房竣工驗收合格——通知業(yè)主驗收——繳納相關(guān)費用、領取要是和兩書等資料——接收——辦理房產(chǎn)證(一般是開發(fā)商辦理)。

開發(fā)商在交房時應提供有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪單位或者企業(yè)出具的《商品房面積實測技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明》，業(yè)主應仔細核對其與合同是否有出入。如果不具備接收條件，業(yè)主可以拒收房屋。

另外，如果開發(fā)商延遲交房是要負相應責任的。

以上就是裝修網(wǎng)小編為大家推薦的商品房交房標準以及流程，希望對大家有所幫助哦！